Die Entscheidung für eine eigene Immobilie hängt zunächst einmal davon ab, ob diese privat oder aber als Geldanlage genutzt werden soll. Ist die Wohnung für die eigene Familie vorgesehen, dann muss sie sicherlich andere Eigenschaften aufweisen, als wenn sie in Zukunft vermietet werden soll.

Wird die Eigentumswohnung für private Zwecke erworben, dann sollte sie vor allem eines: den Bedürfnissen der Familie entsprechen. An dieser Stelle sollte man sich folgende Fragen stellen: Welche Lage ist optimal? Werden sich die Kinder hier wohlfühlen? Sind Kindergarten und Schulen in der Nähe? Gibt es genügend Grünflächen oder eventuell sogar einen Park? Ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben? Wie weit ist die Wohnung von den Arbeitsstellen der Familienmitglieder entfernt? Wer sind die Nachbarn? Tolerieren die Nachbarn kreischende Kinder und bellende Hunde (bzw. kann ich die kreischenden Kinder und bellenden Hunde der Nachbarn tolerieren?).

Neben lagespezifischen Aspekten gibt es noch weitere Eigentumswohnung-Tipps. Unbedingt zu achten ist auf den allgemeinen Zustand der Immobilie. Das potenzielle Eigenheim sollte vor dem Kauf mehrmals besichtigt werden, eventuell sogar mit handwerklicher Unterstützung. Nur so können Mängel garantiert entdeckt und umgangen werden.

Wer eine Eigentumswohnung mit dem Ziel erwirbt, diese anschließend gewinnbringend zu vermieten, sollte andere Eigentumswohnung-Tipps zur Kenntnis nehmen. Bei der Auswahl der Immobilien-Lage muss man sich in diesem Fall nicht an den Bedürfnissen der eigenen Familie orientieren, sondern an den Bedürfnissen der künftigen Mieter. Dieses Unterfangen ist nicht immer einfach, da man diese normalerweise nicht im Voraus kennt. Ob für den Eigenbedarf oder zur Weitervermietung, eine vorteilhafte Raumaufteilung innerhalb der Eigentumswohnung sollte in jedem Fall angestrebt werden. Hierzu zählen beispielsweise große helle Räume, die möglichst keine Durchgangszimmer beinhalten sollten, eine große (Wohn-)Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster und das Vorhandensein eines geräumigen Kellers sowie eines sonnigen Balkons.