Berlin ist bunt, weltoffen, multikulturell. Berlin ist beliebt – unzählige Auszubildende, Studenten, Freaks, Businessleute oder Arbeitssuchende drängen in die Stadt und brauchen entsprechenden Wohnraum. War es noch vor einigen Jahren überhaupt kein Problem, eine Bleibe zu finden, gestaltet sich die Wohnungssuche zunehmend schwieriger. Von diesem Phänomen sind inzwischen nicht nur die Berliner Bezirke betroffen, sondern alle Großstädte in ganz Deutschland. Raus aus der Provinz! Hinein in ein pralles, aufregendes Leben mit tollen Karrierechancen und vielen aufregenden Freizeitangeboten, lautet die Devise, vor allem junger Leute. Obwohl die Zeiten vorbei sind, in denen man schnell und völlig unkompliziert eine Unterkunft in Berlin fand: Mit den richtigen Immo-Tipps findet jeder das passende Wohnobjekt. Umhören, Leute befragen, Zeitungen nach Inseraten absuchen oder Vermieter direkt anrufen – Eigeninitiative führt oft zum schnellen Erfolg. Darüber hinaus bieten Immobilienportale und Plattformen im Internet hervorragende Bedingungen, eine passende Bleibe zu finden. Nicht nur private Vermieter inserieren im Internet, auch Maklerangebote sind in diesen Webportalen zu finden. Umfassender kann der Überblick kaum sein! Per Mausklick und sehr übersichtlich, bekommt Interessent alle wichtigen Fakten direkt nach Hause geliefert. Größe des Objektes, Lage, Entfernungen zu wichtigen Locations, Verkehrsanbindung, Miethöhe, Nebenkosten sind beschrieben und mit Plänen sowie Fotos anschaulich dargestellt. Auch eine erste Kontaktaufnahme mit dem Vermieter oder Makler ist sofort möglich. Gerade für “Nichtberliner”, die noch weiter weg wohnen und beabsichtigen, ihren Wohnsitz in die Hauptstadt zu verlegen, sind diese Portale äußerst hilfreich. Mehrere Besichtigungstermine können an einem Tag organisiert werden und man spart jede Menge Zeit und Fahrtkosten.

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Abgesehen von der Örtlichkeit, wo die Wohnung sich befindet, sollte man sich auch mit den angrenzenden Nachbarn unterhalten. Auch die Wohnung selbst sollte dem eigenen Geschmack entsprechen. Nun stellt sich die Frage, wo man eine solche günstige Eigentumswohnung finden kann. Meistens kann man Eigentumswohnungen neben Häusern unter der Rubrik Immobilien in der regionalen Zeitung finden. Preise und nähere Angaben sind dort ebenfalls abgedruckt, sodass man eine Vorstellung von der Wohnung bekommen kann. Außerdem erhält man gleichzeitig einen Überblick über den aktuellen Wohnmarkt.

Wer in der Zeitung nichts Passendes findet, kann sich auch im Internet umschauen. Es existieren diverse Seiten, die sich mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohnungen und Häusern beschäftigen. Im Gegensatz zur Zeitung kann man hier meistens auch ein oder mehrere Fotos vorfinden, die helfen, sich ein Bild von dem Objekt zu machen. Ebenfalls vorteilhaft ist natürlich die Möglichkeit, dass man die Objekte miteinander vergleichen kann, um letztlich die Wohnung zu finden, die einem persönlich am besten gefällt.

Wer keine Zeit, Geduld oder kein Internet hat, kann auch einen Immobilienmakler mit der Suche nach der richtigen und vor allem günstigen Eigentumswohnung beauftragen. Wichtig zu wissen ist, dass der Makler separat bezahlt werden muss. Die zu entrichtende Provision orientiert sich generell an der Höhe des Kaufpreises und wird erst beim Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der Vorteil liegt darin, dass man seine Wünsche mitteilen kann und daraufhin entsprechende Angebote unterbreitet bekommt.

Bei einer Immobilienfinanzierung kann ein privater Kredit dann sehr hilfreich sein, wenn der zukünftige Immobilienbesitzer nicht über die Eigenmittel verfügt, um die Kaufnebenkosten selbst bezahlen zu können. Die meisten Kreditinstitute finanzieren lediglich die Anschaffungs- und Herstellungskosten ohne Erwerbsnebenkosten, oder aber die Finanzierung wird insgesamt etwas teurer. Eine private Finanzierung wird nicht in die öffentlichen Auskünfte eingetragen, sodass die Bank oder Sparkasse nicht unbedingt von der privaten Finanzierung erfährt.

Ein Konsumentenkredit ist normalerweise ziemlich teuer. Neben dem Nominalzinssatz berechnen viele Kreditinstitute eine Bearbeitungsgebühr, die üblicherweise zwischen einem und dreieinhalb Prozent der beantragten Kreditsumme liegt. Außerdem fallen häufig Kontoführungsgebühren an. Durch diese Kosten und Gebühren ergibt sich häufig ein Effektivzinssatz, der weit im zweistelligen Bereich liegt. Einige Banken und Sparkassen legen dem Kreditnehmer auch noch den Abschluss einer Restschuldversicherung nahe, damit der Kredit im Todesfall oder im Falle einer Arbeitslosigkeit weiter bedient werden kann. Diese Versicherungsbeiträge verteuern den Kredit noch einmal. All das kann der Kreditnehmer vermeiden, wenn er einen Privatmann findet, der ihm das Geld zu günstigeren Konditionen leiht. Hier wird normalerweise auch ein Kreditvertrag unterschrieben, aber sowohl die Zinssätze als auch die Kosten und Gebühren bewegen sich in einem engeren Rahmen. Zu dem Kreditvertrag sollte es einen Tilgungsplan geben, damit der Kreditnehmer den Darlehensverlauf verfolgen kann und der Kreditgeber die eingenommen Zinsen dem Finanzamt gegenüber in seiner Steuererklärung offenlegen kann.

Gerade in Zeiten schlechter Guthabenverzinsungen kann ein privater Kredit einen gewissen Reiz für den Kapitalanleger haben. Einen höheren Zinssatz kann er für seine Ersparnisse nicht erhalten, allerdings geht er auch ein gewisses Risiko ein.

Zunächst werden dabei zwei Arten von Schädlingen unterschieden. Denn es gibt Schädlinge, die auf frischem Holz ihr Unwesen treiben und solche, die eine Vorliebe für Trockenholz haben. Diejenigen die es auf frisches, also noch lebendes Holz abgesehen haben, richten ihren Schaden in der Hauptsache in den Wäldern an. Allen voran der bekannte Borkenkäfer, dem schon ganze Wälder zum Opfer gefallen sind. Dieser wird in Fallen gefangen, die mit speziellen Sexuallockstoffen bestückt sind. Aber nicht nur der Borkenkäfer ist hier als Schädling zu sehen, auch Insekten wie die Holzwespe können große Schäden anrichten, wenn man sie nicht rechtzeitig entdeckt und bekämpft.

Sind Borkenkäfer und Co. nur für Waldbesitzer oder Förster ein Thema, so gibt es auch eine Vielzahl an Schadinsekten, die uns in den eigenen vier Wänden Schaden zufügen können. Am bekanntesten ist hier sicher der Holzwurm. Kaum eine Antiquität, die nicht die bekannten Löcher aufweist. Möbel, die davon befallen sind, müssen mit einem Mittel behandelt werden, das in das Holz einzieht und seine “Untermieter” tötet. Größeren Schaden richtet der Hausbockkäfer an, er lebt im und vom Holz des Dachstuhls. So ein Käfer frisst in seiner drei- bis sechsjährigen Entwicklungszeit als Larve jeden Tag etwa 50 mg Holz. Er befällt Nadelhölzer wie Fichte oder Tanne, die gern zu Dachstühlen oder Fußböden verarbeitet werden. Ein weiterer unerwünschter Bewohner unserer Häuser ist der Splintholzkäfer, er bevorzugt das Holz der Laubbäume wie das des Ahorns, der Eiche und der Esche.

Die Bekämpfung solcher Schädlinge sollte immer durch den Fachmann erfolgen. Denn nur er verfügt über die geeigneten Mittel, um der Plage auch wirklich den Garaus zu machen. Denn erst wenn der letzte Schädling vernichtet wurde, besteht für Hab und Gut keine Gefahr mehr. Gerade wenn es um tragende Elemente wie den Dachstuhl geht, sollte konsequent gehandelt werden.

Linoleum wird entweder wie Parkett bzw. Laminat in “Brettern” aneinander oder als geschlossene Fläche verlegt. Einzelne Teile des Linoleumbodens kann man mit einem speziellen Klebstoff miteinander fest verbinden. Der Grund, auf dem das Linoleum verlegt wird, muss vor der Bodenverlegung mit Spachtelmasse behandelt und eingeebnet werden. Wenn das Linoleum verlegt ist, braucht es einige Zeit, um auszutrocknen. Dabei geht die Feuchtigkeit, die noch im Grundboden vorhanden ist, in das Linoleum über, was etwa zwei Wochen trocknen muss. Während dieser Zeit ist der Boden besonders anfällig für punktuellen Druck. Das heißt, man sollte keine Stühle mit scharfkantigen Füßen auf dem frisch verlegten Boden allzu oft hin- und her bewegen.

Wenn der Linoleumboden erfolgreich verlegt und getrocknet ist, kann man ihn einer großen Belastung aussetzen, ohne dass bleibende Schäden im Boden sichtbar werden sollten. So ist das Linoleum flexibel und gleicht jeden kurzzeitigen Schaden wie kleine Beulen nach einer Weile immer wieder aus. Linoleum ist ebenfalls leicht abwaschbar, das heißt Flüssigkeiten können nicht so leicht in den Boden eindringen, wie das bei Parkett oder schlecht beschichteten Laminat der Fall wäre. Heutige Linoleumböden sind mit einer speziellen Schutzschicht überzogen, so dass einfaches Wischen für eine Reinigung völlig ausreichend ist. Frühere Linoleumböden musste man regelmäßig mit speziellem Pflegewachs bohnern, um die Bodenqualität zu erhalten.

Beide eignen sich hervorragend zur Dekoration, können aber wegen der schmalen Öffnung nicht bepflanzt werden. Doch auch dafür gibt es passende antike Vasen, zum Beispiel den Dinos. Dabei handelt es sich um einen Ton- oder Metalltopf in Form einer Halbkugel. Diese verjüngt sich zwar nach oben, die Öffnung ist aber immer noch groß genug, um Blumen, Kräuter oder kleinere Bäumchen darin unterzubringen. Außerdem kann man einen Dinos gut verwenden, um Regenwasser darin zu sammeln. Er ist zwar kleiner, sieht aber auch deutlich besser aus als eine klassische Regentonne.

Während der Dinos eher einem Kessel gleicht, verfügt der diesem recht ähnliche Krater über einen zusätzlichen geschwungenen Fuß, der ihm ein besonders elegantes Aussehen verleiht. Bei einigen Modellen fällt dieser eher dezent aus, bei anderen wirkt er wie ein hoher Sockel, auf dem das eigentliche Gefäß angebracht ist.

Aufgrund ihres schönen Designs sind antike Vasen auch heute noch immer wieder das Vorbild für die Herstellung hochwertiger Gartengefäße und Dekorationsartikel. Da es sich dabei um Nachbildungen handelt, werden häufig auch verschiedene Formen vermischt und an die Anforderung für die Nutzung im Außenbereich angepasst. So kann man die antike Optik genießen, ohne auf Funktionalität verzichten zu müssen.

Wird die Eigentumswohnung für private Zwecke erworben, dann sollte sie vor allem eines: den Bedürfnissen der Familie entsprechen. An dieser Stelle sollte man sich folgende Fragen stellen: Welche Lage ist optimal? Werden sich die Kinder hier wohlfühlen? Sind Kindergarten und Schulen in der Nähe? Gibt es genügend Grünflächen oder eventuell sogar einen Park? Ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben? Wie weit ist die Wohnung von den Arbeitsstellen der Familienmitglieder entfernt? Wer sind die Nachbarn? Tolerieren die Nachbarn kreischende Kinder und bellende Hunde (bzw. kann ich die kreischenden Kinder und bellenden Hunde der Nachbarn tolerieren?).

Neben lagespezifischen Aspekten gibt es noch weitere Eigentumswohnung-Tipps. Unbedingt zu achten ist auf den allgemeinen Zustand der Immobilie. Das potenzielle Eigenheim sollte vor dem Kauf mehrmals besichtigt werden, eventuell sogar mit handwerklicher Unterstützung. Nur so können Mängel garantiert entdeckt und umgangen werden.

Wer eine Eigentumswohnung mit dem Ziel erwirbt, diese anschließend gewinnbringend zu vermieten, sollte andere Eigentumswohnung-Tipps zur Kenntnis nehmen. Bei der Auswahl der Immobilien-Lage muss man sich in diesem Fall nicht an den Bedürfnissen der eigenen Familie orientieren, sondern an den Bedürfnissen der künftigen Mieter. Dieses Unterfangen ist nicht immer einfach, da man diese normalerweise nicht im Voraus kennt. Ob für den Eigenbedarf oder zur Weitervermietung, eine vorteilhafte Raumaufteilung innerhalb der Eigentumswohnung sollte in jedem Fall angestrebt werden. Hierzu zählen beispielsweise große helle Räume, die möglichst keine Durchgangszimmer beinhalten sollten, eine große (Wohn-)Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster und das Vorhandensein eines geräumigen Kellers sowie eines sonnigen Balkons.

Das Unternehmen, das seinen Sitz in Stephanskirchen hat, ist bereits seit vielen Jahrzehnten ein fester Bestandteil des Marktes. So ist es auch nicht verwunderlich, dass eine konsequente Forschung und Entwicklung Produkte entstehen ließen, die jederzeit ihrem hervorragenden Ruf gerecht werden können. Wer heute Parkettboden in den eigenen vier Wänden verlegen möchte, muss dazu längst keinen Handwerker mehr bemühen. Um dem Kundenwunsch zu entsprechen, Parkett- und Laminatböden in Eigenregie verlegen zu können, entwickelte der Hersteller leimlose Verlegesysteme. Mit einem äußerst geringen Aufwand können so auch von einem Laien die gewünschten Ergebnisse bei der räumlichen Gestaltung erzielt werden.

Holz ist nicht nur ein natürlicher Rohstoff, der durch seine Eigenschaft des Nachwachsens immer und immer wieder zur Verfügung steht. Holz ist lebendig und einzigartig. So wird kein Stück Holz dem anderen gleichen. Jede Maserung, jedes Astloch hat seine ganz eigene Charakteristik. Das Massenprodukt Fertigparkett wird auf diese Art und Weise dennoch sehr individuell und unterstreicht den persönlichen Geschmack seiner Bewohner. Durch die Verwendung unterschiedlicher Holzsorten, hierbei kommen sowohl die gute alte Eiche, als auch Canadischer Ahorn oder die schöne Esche zur Anwendung, sind die verschiedensten Farben für die Böden möglich. Vom eleganten und schweren Eichenparkett bis zum leichten mediterranen Landhausstil steht dem Parkettfreund alles zur Verfügung.

Haro Parkett steht für die höchsten Ansprüche und für einen schönen und strapazierfähigen Bodenbelag.

Diese Art von Figuren findet man immer häufiger in Häusern und Gärten und es gibt hier fast nichts, das es nicht gibt. Angefangen von den eher kleinen Figuren, die Brunnen oder Teiche schmücken, bis hin zu lebensgroßen Tieren und Statuen von Menschen. So tummeln sich Nixen an den Teichen und hinter so manchem Strauch steht man unvermittelt einem fast lebensgroßen Hirsch gegenüber. Ein Künstler ist in der Lage, so gut wie jedes Objekt aus Bronze zu schaffen.

Die Herstellung solcher Bronze Figuren ist sehr aufwendig und daher sind die Preise für solche Modelle auch nicht gerade niedrig. Das Modell für die Figur wird zunächst aus einem Gipsblock geschnitten. Das erfordert große Erfahrung und viel Fingerspitzengefühl. So eine Arbeit kann viele Tage dauern, je nach den Feinheiten wie Haare oder Federn, die an der fertigen Figur erkennbar sein sollen. Danach werden die Modelle in ihre Einzelteile zersägt und daraus sogenannte Negativformen aus Silikon gefertigt. Mithilfe dieser Formen kann dann eine hohle Form aus Wachs hergestellt werden, die in Schamott eingebettet wird. Erst dann kann das Wachs geschmolzen und der Hohlraum mit Bronze ausgegossen werden. Wenn man sieht, wie aufwendig die Herstellung einer solchen Skulptur ist, ist klar, warum diese einen relativ hohen Preis hat. Nach dem Guss werden die Einzelteile dann so zusammengefügt, dass sie den Eindruck erwecken, als wären sie aus einem Stück gefertigt.

Wer sich so ein exklusives Kunstwerk anfertigen lässt, hat ein Unikat, das sicher die Blicke aller anzieht. Klar ist aber auch, dass so eine Figur ihren Preis hat, denn schon allein der Aufwand, der bei der Herstellung des Gipsmodells betrieben wird, rechtfertigt den oft sehr hohen Preis für eine solche Skulptur. Dafür hält so eine Figur ein Leben lang und erfreut das Auge, wo immer sie aufgestellt wird.

Wer Minibagger sucht, der sollte sich zuerst einmal bei den Fachauktionen umschauen. Dort findet man Baumaschinen, die von den Firmen wegen Neuanschaffungen abgegeben werden, aber auch solche, die aus der Konkursmasse von insolventen Unternehmen stammen und wo man bei einer Auktion zu einem günstigen Preis auch neuwertige Gerätschaften bekommen kann. Um solche Auktionen finden zu können, hilft ein Blick in die Tageszeitungen, in die Fachmagazine oder in die öffentlichen Bekanntmachungen der Amtsgerichte.

Eine weitere Möglichkeit, gebrauchte Bagger kaufen zu können, ergibt sich oft, wenn man die im eigenen Umfeld niedergelassenen Bauunternehmen direkt anspricht. Das hätte noch zudem den Vorteil, dass man keine Transportkosten zusätzlich zum ausgehandelten Kaufpreis aufbringen müsste. Auch Hausmeisterdienste besitzen häufig solche Baumaschinen, wenn sie auch im Bereich der technischen Betreuung von Immobilien tätig sind.

Wie bei jeder Maschine und bei jedem Fahrzeug sollte man auch die Minibagger einer gründlichen Prüfung unterziehen, ehe man den Kaufvertrag unterzeichnet. Das betrifft nicht nur das Fahrwerk, sondern auch die Hydraulik, mit der die einzelnen Anbaugeräte für den Ausleger und der Ausleger selbst betätigt werden können. Auch den Zustand der Kabine sollte man genauer unter die Lupe nehmen, weil Sitz, Pedale und Griffe Auskunft über den Grad der Nutzung geben.